房屋租赁装修侵权-租赁装修赔偿法律规定

今天给各位分享房屋租赁装修侵权的知识，其中也会对租赁装修赔偿法律规定进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、谁知道如何处理房屋租赁中的装修纠纷?
• 2、对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理
• 3、房屋租赁合同纠纷案件中,对装饰装修物应如何处理

谁知道如何处理房屋租赁中的装修***?

法律分析：房屋租赁中的装修***处理：先进行协商，协商不成的再通过诉讼的方式解决 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律主观：对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理，根据《最高人民法院关于审理城镇 房屋租赁合同*** 案件具体应用法律若干问题的解释》第九条的规定，承租人经出租人同意装饰装修的， 租赁合同 无效的时候，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。

法律分析：（一）承租人得到出租人书面同意的租赁合同是正常履行期满解除的，装修物一般将不予返还。而且此时，承租人再要求返还装修利益，法律是不会支持的。因为承租人已经充分享受了装修物带来的利益。租赁合同是非正常解除时，***将结合双方对于合同解除有无过错来决定装修物的归属及补偿。

房屋租赁***可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。（1） 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同***或其他财产权益***时向仲裁委员会申请解决***的一种法定方式。当事人***用仲裁方式解决***的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

在房屋租赁活动中，承租人只取得房屋的使用权，在未取得房屋权人同意的情况下进行装修，侵犯了房屋人的权，承租人应就此行为承担恢复原状和赔偿损失的责任。（二）承租人在取得出租人同意的情况下对房屋进行装修，双方事先约定了具体的处理条款，如房屋租赁合同正常终止，此情形应适用意思自治原则。

在有关房屋租赁协议中的装饰修缮事宜上，合同中明确规定如果得到出租人的许可，承租方可以对所租住的房屋进行适当装修及改造。但若未经出租人同意，承租方擅自实施了此类行为，则出租方可依法向其提出恢复原有状态或支付相应赔偿金额的要求。

对于租赁房屋的装饰装修应当如何处理

如出租人在事实上已经实际利用了装饰装修物，则应视为出租人同意利用；又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。承租人未经出租人同意进行装饰装修的，对于出租人同意利用的装饰装修物，可折价归于出租人所有；对于出租人不同意利用的，则应当由承租人自行承担损失。

法律分析：对于租赁房屋的装饰装修的处理：承租人未经出租人同意对房屋擅自进行装修的，应该恢复原样，造成损失的应当承担赔偿责任；若是承租人经出租人同意进行装修的，则当出租人违约不承租的应该对承租人承担补偿责任。

在探讨房屋租赁***案件中增添物的处理之前，笔者认为应首先区分装修物和增添物两个概念。装修物和增添物的区分装修物应是指安装、修饰在建筑物或构筑物上的装饰装修材料，它不应包括增设在建筑物或构筑物上的中央空调、电梯、水、电等服务设施或设备。

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经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修，要对房屋进行装修，就必须先征得出租人的同意。

房屋租赁合同***案件中,对装饰装修物应如何处理

1、承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的，在房屋租赁合同中，一般均规定，装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间，往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。

2、房屋租赁合同中，如果承租人对所租赁的房屋进行装饰装修，一方面可能对出租人的房屋所有权造成侵害；另一方面也可能因装饰装修物在租赁房屋上的固定，而产生不动产的添附问题。相应地，房屋租赁合同***的一大难点是，当房屋租赁合同无效、解除、履行期间届满后，装饰装修物如何处理的问题。

3、在房屋租赁活动中，承租人在未经出租人同意的情况下，擅自对房屋进行装饰装修，为恶意装修。承租人依据房屋租赁舍同所取得的房屋租赁权本质上属于民法中的债权，承租人对于租赁的房屋只有使用权。

4、房屋租赁***可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。（1） 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同***或其他财产权益***时向仲裁委员会申请解决***的一种法定方式。当事人***用仲裁方式解决***的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

5、装修物和增添物的区别 在探讨房屋租赁***案件中增添物的处理之前，笔者认为应首先区分装修物和增添物两个概念。

6、李某与王某签订房屋租赁协议，约定将李某的一间店面房屋出租给王某开饭店，为期一年。王某在饭店经营期间对房屋进行一定的装修，李某亦未提出异议。由于合同对一般装修物的处理未作明确约定，合同期满后，双方因装修物的补偿问题发生争执，***至***。该案在审理时有两种意见。

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